|
|
|
|
|
Dairesi
Katma Değer Vergisi Gelir
Müdürlüğü
Tarih : 24.01.2003
Sayı : KDV.MUK.B.07.4.DEF.0.34.18.GEÇİCİ08.420
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
T.C.RNİSTANBUL VALİLİĞİRNİl Defterdarlığı
Katma Değer Vergisi Gelir
Müdürlüğü
Tarih : 24.01.2003
Sayı : KDV.MUK.B.07.4.DEF.0.34.18.GEÇİCİ08.420
KONU : Konut Yapı Kooperatifine yapılan hafriyat işinde KDV oranı.
İlgide kayıtlı dilekçenizde konut yapı kooperatifine yapmış olduğunuz hafriyat işinde uygulanacak KDV oranı hakkında görüş sorulmaktadır.
3065 Sayılı Katma Değer vergisi Kanunu’nun Geçici 8. maddesinde, 4134 Sayılı Kanunla yapılan değişikliğe göre net alanı 150m2’ye kadar konutların teslimi ile konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri 31.12.1997 tarihine kadar katma değer vergisinden istisna edilmiş olup, söz konusu istisna uygulaması 31.12.1997 tarihinde sona ermiştir.
30.07.2002 tarih ve 24831 Sayılı Resmi Gazete’ de yayımlanan 17.07.2002 tarih, 2002/4480 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile;
Net alanı 150m2’ ye kadar konut teslimleri
Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri için,
katma değer vergisi oranı %1 olarak tespit edilmiştir.
Diğer taraftan, 29.07.1998 tarih, 23417 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 4369 Sayılı Kanunun 62. maddesi ile KDV Kanunu’na eklenen Geçici 15. madde ile (01.01.1998’den geçerli olmak üzere) ’Bu Kanunun yayımlandığı tarihten önce bina inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak,
a) Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri,
b) Sadece 150 m2’yi aşmayan konutlara münhasır olmak üzere kanunla kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları ile belediyelere yapılan inşaat taahhüt işleri KDV’nden müstesnadır’ hükmü yer almaktadır.
Diğer taraftan, konu ile ilgili olarak 20.07.1995 tarih 22349 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 49 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Tebliği’nde konut yapı kooperatiflerine yapılan ve inşaat işi kapsamına değerlendirilen işlemler ile inşaat işi niteliğinde olmayan ve taahhüde dayanmayan işler açıklanmıştır.
Söz konusu Tebliğde, temel kazmadüzeltme işlemleri inşaat taahhüt kapsamında değerlendirilen işlemler arasında, tek başına harfiyat işi de inşaat işi niteliğinde olmayan ve taahhüde dayanmayan işler arasında yer almıştır.
Yine 4369 Sayılı Kanunun 60. maddesi ile KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. bendine eklenen (K) fıkrası ile konut yapı kooperatifinin üyelerine konut teslimleri KDV’nden istisna edilmiş olup, bu düzenlemeler hakkında 69 Seri No.lu KDV Genel Tebliğinde gerekli açıklamalar yapılmıştır.
Buna göre; şirketiniz tarafından Konut Yapı Kooperatifine yapmış olduğunuz hafriyat işinin, temel kazma, düzeltme işlemleri ile birlikte yapılması ve kooperatifin bina inşaat ruhsatının da 29.07.1998 tarihinden önce alınması halinde söz konusu işlem KDV’ye tabi olmayacak, bina inşaat ruhsatının bu tarihten sonra alınmış olması halinde %1 oranında KDV uygulanacaktır.
Ancak, hafriyatın tek başına yapılması halinde genel oranda (%18) KDV’ne tabi olacaktır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|