|
|
Dairesi
Bir kurumun başka bir firmadan olan alacağına karşılık firma sahibi adına kayıtlı gayrimenkulu alıp tapuda adına tescil ettirdikten sonra satışı halind^, as’i işi gayrimenkul alım satımı olmamakla beraber fatura düzenlenmesi gerekir. Bu durumda söz konusu satış dolayısıyla oluşan kar da kurum
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 15.01.1986
Sayı : B.07.0.GEL.0.51/51131302242
Bir kurumun başka bir firmadan olan alacağına karşılık firma sahibi adına kayıtlı gayrimenkulu alıp tapuda adına tescil ettirdikten sonra satışı halind^, as’i işi gayrimenkul alım satımı olmamakla beraber fatura düzenlenmesi gerekir. Bu durumda söz konusu satış dolayısıyla oluşan kar da kurum kazancı olarak vergilendirilir.
Yapılan başvuruda, (A) şirketinden olan alacağınıza karşılık şirket sahibi (M.S.) adına kayıtlı bir kısım gayrimenkulun Şirketinize devri suretiyle sulh anlaşması yapıldığı belirtilerek, sözü edilen bu gayrimenkullerin satışı halinde şirketinizce fatura kesilip kesilmeyeceği ve bu işleme katma değer vergisi uygulanıp uygulanmayacağı konusundaki Bakanlığımız görüşünün bildirilmesi istenilmektedir.
Şirketiniz ile borçlu Şirket arasında düzenlenen ve Kadıköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesince tasdiki yapılan sulh anlaşmasının 2. maddesinde alacaklı olduğunuz firma sahibi adına kayıtlı bulunan gayrimenkullerin hiçbir şarta yer verilmeden Şirketiniz adına tescil ettirilmesi öngörülmüştür.
Yapılan sulh anlaşması gereğince sözü edilen gayrimenkuller, 16.06.1993 Tarihli tapu tescilleri ile kayıtsız ve şartsız olarak şirketiniz, adına tescilleri yapılarak, bilançonun aktifinde bir varlık olarak yer almıştır.
Ayrıca, yapılan sulh anlaşmasında gayrimenkullerin mutlaka satılacağına ilişkin herhangi bir hüküm bulunmamaktadır.
Diğer taraftan, 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 1/1. maddesi gereğince, Türkiye’de yapılan ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde mal teslimi ve hizmet ifaları katma değer vergisine tabi bulunmaktadır.
Buna göre, Şirketiniz adına tapuda kayıtsız ve şartsız olarak tescilleri yapılan ve bilançonun aktifinde bir varlık olarak yer alan gayrimenkullerin satılması halinde bu satış işlemi için fatura düzenlenmesi ve Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 1/1. maddesi gereğince katma değer vergisine tabi olması gerekir.
|
|