|
|
Dairesi
Özet inşaat yapımında gayrimenkullerin şahsi ihtiyaç kapsam ve sınırlarım aşması ve ticari organizasyonun şekli ve maddi unsurları ile açıkça bulunması yapılan faaliyetin ticari sayılması için yeterlidir. Ticari kazanç açısından gayrimenkul alımsatım ve i
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 27.01.1998
Sayı : B.07.0.GEL.0.40/4006260/02728
Özet inşaat yapımında gayrimenkullerin şahsi ihtiyaç kapsam ve sınırlarım aşması ve ticari organizasyonun şekli ve maddi unsurları ile açıkça bulunması yapılan faaliyetin ticari sayılması için yeterlidir. Ticari kazanç açısından gayrimenkul alımsatım ve inşa işleri ticari bir organizasyon içinde yapılıyorsa, devamlılık kasıt ve niyeti taşıyorsa veya muamelede çokluk varsa mükelleflerin bu faaliyetleri ticari faaliyet kapsamında inşaat işi olup bu faaliyetler neticesinde doğan kazanç, Gelir Vergisi Kanunu'nun ticari kazanca ilişkin hükümleri çerçevesinde vergiye tabi tutulacaktır. Dolayısıyla kendi arsası üzerine iş hanı inşaatı yapan ödevlinin mükellefiyet tesis ettirmesi gerekmektedir.
Yazınız ve eklerinin incelenmesinden, kendi arsası üzerine iş hanı inşaatı işi yapan ödevlinin ne şekilde vergilendirileceği konusunda tereddüte düşüldüğü anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 37. maddesinin birinci fıkrasında, her türlü ticari ve sınai faaliyetten doğan kazançların ticari kazanç olduğu belirtilmiş, bu maddenin ikinci fıkrasının 4 numaralı bendinde ise gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleri ile devamlı olarak uğraşanların bu işlerden elde ettikleri kazancın ticari kazanç olduğu hükme bağlanmıştır.
Söz konuşu hükümlerden de anlaşılacağı üzere, ticari faaliyet, bir tür emeksermaye organizasyonuna dayanmakta olup kazanç sağlama niyet ve kastinin bulunup bulunmaması böyle bir organizasyon tarafından icra edilen faaliyetin 'ticari faaliyet' olma niteliğine etki etmemektedir. Ancak bir faaliyetin 'ticari faaliyet' sayılabilmesi için, kazanç sağlama niyet ve kastı gerekmemekle birlikte faaliyeti icra eden organizasyonun bütün unsurlarıyla birlikte değerlendirildiğinde kazanç sağlama potansiyeline sahip olması gerektiği ortaya çıkmaktadır.
Özel inşaat olarak adlandırılan organizasyonlarda, bu organizasyonu üstelenen kişinin organizasyon kapsamındaki faaliyetleri inşaatın yapımına ve organizasyona ilişkin her türlü işlerden (işçi ve usta temini malzeme alımı, her türlü ödeme ve tahsilat vs.) meydana gelmektedir.
Bu kapsamda, özel inşaat yapımında gayrimenkullerin şahsi ihtiyaç kapsam ve sınırlarım aşması ve ticari organizasyonun şekli ve maddi unsurları ile açıkça bulunması yapılan faaliyetin ticari sayılması için yeterlidir. Ticari kazanç açısından gayrimenkul alımsatım ve inşa işleri ticari bir organizasyon içinde yapılıyorsa, devamlılık kasıt ve niyeti taşıyorsa veya muamelede çokluk varsa mükelleflerin bu faaliyetleri ticari faaliyet kapsamında inşaat işi olup bu faaliyetler neticesinde doğan kazanç, Gelir Vergisi Kanunu'nun ticari kazanca ilişkin hükümleri çerçevesinde vergiye tabi tutulacaktır. Dolayısıyla kendi arsası üzerine iş hanı inşaatı yapan ödevlinin mükellefiyet tesis ettirmesi gerekmektedir.
|
|