|
|
Dairesi
Bir kişinin babasına nakden veya hesaben kira ödemesinde bulunmaması başka bir ifade ile işyeri kirası karşılığı olarak hesaplarında gider göstermemesi durumunda sözkonusu gayrimenkulun emsal kira bedelinin tevkifata tabi tutulmaksızın babası tarafından elde edilmiş gayrimenkul sermaye iradı olarak
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 21.11.1988
Sayı : 210421783/016414
Bir kişinin babasına nakden veya hesaben kira ödemesinde bulunmaması başka bir ifade ile işyeri kirası karşılığı olarak hesaplarında gider göstermemesi durumunda sözkonusu gayrimenkulun emsal kira bedelinin tevkifata tabi tutulmaksızın babası tarafından elde edilmiş gayrimenkul sermaye iradı olarak beyan edilmesi gerekir.
Olayda, daireniz .......... hesap numarasında kayıtıl mükellefiniz M.K.’ın Maliye Bakanlığı’na hitaben vermiş olduğu 25.10.1988 tarihli dilekçede, babasına ait işyeri için kira ödemesi yapmadığı belirtilmiştir.
Bilindiği üzere, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 94. maddesinde, Kamu idare ve Müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, menkul kıymetler yatırım fonu yönetenler gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı ile zirai kazançlarım bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçilerin; aynı maddenin 6/a bendi uyarınca anılan Kanun’un 70. maddesinde yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığında nakden veya hesaben yaptıkları ödemelerden gelir vergisi tevkif edecekleri belirtilmiştir. Aynı maddenin son fıkrasında da tüccar, serbest meslek erbabı ve çiftçilerin yukarıdaki hükümlere göre yapacakları tevkifatın ticari, mesleki ve zirai işleri ile ilgili ödemelerine münhasır olduğu hükme bağlanmıştır.
Ayrıca Gelir Vergisi Kanunu’nun 73. maddesinde kiraya verilen mal ve hakların kira bedellerinin emsal kira bedelinden düşük olamayacağı bedelsiz olarak başkalarının intifama bırakılan mal ve hakların emsal kira bedelinin yetkili özel mercilerce takdir edilmiş kirası, bu suretle takdir edilmiş kirası, bu suretle takdir edilmiş kira mevcut değilse, Vergi Usul Kanunu’na göre belirlenen vergi değerinin %5’i olacağı belirtilmiştir.
Yukarıdaki hükümler karşısında, mükellefin mülkiyeti babasına ait işyeri karşılığında babasına ödediği lira bedelleri üzerinden gayrimenkulun emsal kira bedeli dikkate alınmak suretiyle 20.12.1985 tarih ve 85/10175 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca %20 nispetinde gelir vergisi tevkifatı yapılarak tevkif edilen vergilerin süresi içinde ödenmesi gerekir.
Ancak mükellefin babasına nakden veya hesaben kira ödemesinde bulunmaması başka bir ifade ile işyeri kirası karşılığı olarak hesaplarında gider göstermemesi halinde sözkonusu gayrimenkulun emsal kira bedelinin tevkifata tabi tutulmaksızın babası tarafından elde edilmiş gayrimenkul sermaye iradı olarak beyan edilmesi gerekir
|
|