|
|
|
|
|
Dairesi
Kiralanan gayrimenkul, kiraca tarafından salın alınması halinde;
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 4.11.1994
Sayı : B.07.0.GEL.0.04/40385173618
Kiralanan gayrimenkul, kiraca tarafından salın alınması halinde;
peşin ödenen kiralardan evvelce tevkif edilen verginin, satın alma tarihinden sonraki kısminin düzeltme yolu ile red ve iadesi gerekir.
Olayda Ulus Vergi Dairesi mükelleflerinden Türkiye Halk Bankasının Ankara Yenişehir Şubesinin ihtiyacı için Atatürk Bulvarı No: 63 Bergen Han adresindeki gayrimenkulu 5 yıl süre ile peşin kiraladığı ve stopaj vergisini de peşin ödedikleri, ancak anılan Bankanın, binanın )45 ve )55 hisselerim değişik tarihlerde satın almaşı üzerine satın alma tarihinden sonraki dönemlere isabet eden stopaj gelir vergisinin anılan Bankaya iade edilip edilemeyeceği hususunda tereddüde düşüldüğü anlaşılmıştır. .
Bilindiği üzere, 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 72. maddesinde; gayrimenkul sermaye iratlarında gayri safi hasılat 70. maddede yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara, ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin tutan olacağı belirtilmiş, maddenin dördüncü fıkrasında da 'Gelecek yıllara ait olup peşin tahsil olunan kiralar ilgili bulundukları yılların hasılatı sayılır...' denilmiştir.
Bu hükme göre, adı geçen bankaca gelecek yıllara ait olmak üzere 22.6.1984 tarihinde peşin ödenen beş yıllık kira bedeli dolayısıyla mal sahibrnce Gelir Vergisi Kanunu'nun 85. Ve 86. maddeleri uyarınca yıllık beyanname verilmemesi için ayrı ayrı beyan edilmesi ve tevkif edilen verginin de her yıla isabet eden kısminin aynı Kanun'un 121. maddesi uyarınca ilgili yılda yıllık beyanname ile beyan edilen matrah üzerinden hesaplanan vergiden mahsup edilmesi gerekir.
Diğer taraftan 213 Sayılı Vergi Usul Kanunu'nun 8. maddesinde de 'Mükellef, vergi kanunlarına göre kendisine vergi borcu terettüp eden gerçek veya tüzel kişidir.
Vergi sorumlusu, verginin ödenmesi bakımından, alacaklı vergi dairesine karşı muhatap olan kişidir.
Vergi kanunlarıyla kabul edilen haller müstesna olmak üzere, mükellefiyete veya vergi sorumluluğuna müteallik özel mukaveleler vergi dairelerim bağlamaz.
Bu kanunun müteakip maddelerinde geçen 'mükellef' tabiri vergi sorumlularına da şamildir.' Hükmü yer almıştır.
Bu durumda, söz konusu kira geliri dolayısıyla yıllık beyanname verilmiş olsun veya olmasın binanın bankaca satın alınması nedeniyle, peşin tahsil edilen kiranın satın alma tarihinden sonraki dönemlerine isabet eden kısmı mal sahibince
adı geçen bankaya iade edilmiş ise evvelce tevkif edilen verginin iade edilen kira bedeline isabet eden kısminin düzeltme yoluyla red ve iadesi gerekir.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|