|
|
Dairesi
Emlak vergisi mükelleflerince kamulaştırılması yapılan gayrimenkullerle ilgili olarak en son verilen emlak vergisi beyannamelerinde beyan edilen ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29. maddesinin 3. fıkrası hükmü de dikkate alınarak tespit edilen tarhiyata esas değer (kamulaştırmanın yapıldığı 2
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 23.05.2001
Sayı : 4347
Emlak vergisi mükelleflerince kamulaştırılması yapılan gayrimenkullerle ilgili olarak en son verilen emlak vergisi beyannamelerinde beyan edilen ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29. maddesinin 3. fıkrası hükmü de dikkate alınarak tespit edilen tarhiyata esas değer (kamulaştırmanın yapıldığı 2000 yılına ilişkin değer), kesinleşen kamulaştırma bedelinden az ise aradaki fark üzerinden emlak vergisi tarh edilmesi ve tarh edilen vergi üzerinden de vergi ziyaı cezası kesilmesi gerekmektedir.
Ayrıca, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun 112. maddesi hükümleri çerçevesinde, tarhiyatın ilgili bulunduğu döneme ilişkin vade tarihinden itibaren, son yapılan tarhiyatın tahakkuk tarihine kadar geçen süreler için gecikme faizi uygulanması gerekmektedir.
Yazılarınızda, depremde evleri yıkılanlara ev yapmak amacıyla Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğü'nce 2000 yılında kamulaştırılan taşınmazların bazılarının emlak vergisi beyanının verildiği, bazılarının ise verilmediği bildirilerek, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 39. maddesine göre emlak vergisi ve ceza uygulaması konusunda bilgi verilmesi istenilmektedir.
Bilindiği üzere, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 4650 sayılı Kanun'la değişmeden önceki 39. maddesinde, 'Emlak vergisi tarhına esas olan en son vergi değeri kesinleşen kamulaştırma bedelinden az olduğu takdirde aradaki fark emlak vergisine tabi tutulur. Bu farka ait vergi 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 31. maddesinin son fıkrası hükmü dikkate alınmak suretiyle kusur cezalı olarak tarh olunur.
Emlak vergisi beyannamesinin ek süreye rağmen verilmemiş olması halinde kesinleşen kamulaştırma bedeli beyannamesi verilmemiş dönemlere ait vergi değeri yerine geçer ve vergi ağır kusur cezalı olarak tarh olunur. Ek süreden sonra verilen beyannamelerde gösterilen değerin kesinleşen kamulaştırma bedelinden yüksek olması halinde bu farka ait vergi ve ceza düzeltilmez.' hükmü yer almaktadır.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 31. maddesinin son fıkrası hükmü 01.01.1986 tarihinden, kaçakçılık, ağır kusur ve kusur cezaları ise 4369 sayılı Kanun'la 01.01.1999 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırılmış ve 01.01.1999 tarihinden itibaren vergi ziyaına sebebiyet verenlere vergi ziyaı cezasının uygulanması öngörülmüş bulunmaktadır.
Öte yandan, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun 112. maddesinde ikmalen, re'sen veya idarece yapılacak tarhiyatlarda verginin ait olduğu dönemin normal vade tarihinden, verginin kesinleştiği tarihe kadar geçen süre için gecikme faizi uygulanacağı hükme bağlanmıştır.
Bu hükümlere göre, emlak vergisi mükelleflerince kamulaştırılması yapılan gayrimenkullerle ilgili olarak en son verilen emlak vergisi beyannamelerinde beyan edilen ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29. maddesinin 3. fıkrası hükmü de dikkate alınarak tespit edilen tarhiyata esas değer (kamulaştırmanın yapıldığı 2000 yılına ilişkin değer), kesinleşen kamulaştırma bedelinden az ise aradaki fark üzerinden emlak vergisi tarh edilmesi ve tarh edilen vergi üzerinden de vergi ziyaı cezası kesilmesi gerekmektedir.
ÖRNEK: Bay (A)'nın 1998 yılı genel beyan döneminde 500.000.000 lira beyan ettiği taşınmaz, 2000 yılında 9.700.000.000 liraya kamulaştırılmış ve bu değer kesinleşmiş bulunmaktadır. Bu taşınmazın, 1999 yılı emlak vergisi matrahı 1998 yılına ait yeniden değerleme oranında (% 77.8) artırılarak 889.000.000 lira, 2000 yılı matrahı ise 1999 yılı matrahının bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı (% 26.05) oranında artırılarak 1.120.580.000 lira olarak tespit edilmiş ve emlak vergisi de bu matrah üzerinden hesaplanmıştır. Bu durumda, adı geçen mükellef adına, sadece 2000 yılı için (9.700.000.000 - 1.120.580.000) = 8.579.420.000 lira fark matrah üzerinden vergi ziyaı cezalı emlak vergisi tarh edilecektir.
Ayrıca, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun 112. maddesi hükümleri çerçevesinde, tarhiyatın ilgili bulunduğu döneme ilişkin vade tarihinden itibaren, son yapılan tarhiyatın tahakkuk tarihine kadar geçen süreler için gecikme faizi uygulanması gerekmektedir.
Belediye sınırları ve mücavir alan dışında olup, emlak vergisinden muaf bulunan taşınmazlarla ilgili herhangi bir tarhiyatın yapılması söz konusu değildir.
Diğer taraftan, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 4650 sayılı Kanun'la değişik 39. maddesi hükmü 05.05.2001 tarihinde yürürlüğe girdiğinden, bu tarihten itibaren yapılacak kamulaştırmalarla ilgili olarak yapılacak emlak vergisi uygulamalarında, 39. maddenin değişik hükmünün uygulanacağı tabiidir.
|
|