|
|
Dairesi
Mükellefin elde ettiği kira gelirinin beyanı sırasında, çocukları için ödemiş olduğu kiralar indirim konuşu olamaz.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 25.12.1998
Sayı B.07.0.GEL.0.43/43Ö1149/49947
Mükellefin elde ettiği kira gelirinin beyanı sırasında, çocukları için ödemiş olduğu kiralar indirim konuşu olamaz.
İlgi dilekçenizin incelenmesinden;... Hinde bulunan iki adet meskenden kîra geliri elde ettiğinizi,..... ve ...... ’ta kiralamış olduğunuz ve çocuklarınızın oturdukları konutların kiralarının
tarafınızdan ödendiğim, yılın bir bölümünü .....’d’ ikamet ettiğiniz kendi evinizde, geri kalan
bölümünü ise çocuklarınızın yanında geçirdiğinizi belirterek, elde ettiğiniz kira gelirinin beyanı sırasında ödemiş olduğunuz söz konuşu kiraların indirim konuşu yapılıp yapılmayacağı hususunda tereddüt? düştüğünüz anlaşılmıştır. .
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 4369 sayılı Kanunla değişen 21. maddesinde ’Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 240.000.000 lirası gelir vergisinden müstesnadır. İstisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde, bu istisnadan yararlanılamaz. Ticari, zirai veya mesleki kazancım yıllık beyanname ile bildirmek mecburiyetinde olanlar ile gelirleri bunlar tarafından bildirilecek olanlar bu istisnadan faydalanamazlar.’ denilmiş, aynı Kanunun 72. maddesinde de, gayrimenkul sermaye iratlarında, gayri safi hasılatın, 70. maddede yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin tutarı olacağı belirtilmiştir.
Diğer taraftan, aynı Kanunun 74. .maddesinde, gerçek gider usulüne göre safi iradın bulunması için gayri safi hasılattan indirilecek giderler sayılmış, maddenin 10. bendinde; sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutun kira bedelini kira hasılatından indirebilecekleri belirtilmiştir.
Bu hükümlere göre, elde ettiğiniz kira gelirlerinin yukarıda belirtilen istisna tutarım aşması halinde, aşan kısmı gayrimenkul sermaye iradı olarak beyan etmeniz gerekmektedir. Buna göre, gerçek, gider usulünü seçmeniz halinde, beyan edeceğiniz kira gelirinizden ancak ikamet ettiğiniz konut için ödediğiniz kirayı indirmeniz mümkün bulunmaktadır; İkametgahınızın bulunduğu konutun sahibi iseniz, bir başka ifade ile oturduğunuz konutta kiracı değilseniz, kira gelirinizin beyanı sırasında herhangi bir kira indirimi yapmanız mümkün değildir.
Ayrıca, safı iratlarım gerçek gider usulüyle tespit eden gayrimenkul sermaye iradı sahiplerinin gerçek giderlerine ilişkin belgelerini, yıllık gelir vergisi beyannamesi ekinde ibraz etmelerine gerek bulunmamaktadır. Ancak, gerçek giderlerine’ ilişkin belgelerin Vergi Usul Kanunu’nun ilgili maddeleri uyarınca istenildiğinde ibraz edilmek üzere 5 yıl süreyle saklanması zorunludur.
|
|